Quan sát trên thị trường cho thấy, các loại hình nhà liền thổ sở hữu vị trí ven sông, hồ dù có giá bán cao hơn 10-30% mức giá thông thường vẫn có tốc độ thanh khoản rất tốt. Tuy nhiên, không dễ để tìm mua vì các dự án nằm ven bờ sông, hồ đã hiếm, mà trong đó số lượng sản phẩm có tầm nhìn trực tiếp với sông, hồ cũng chỉ có giới hạn.
Địa thế đắt giá
Khi tốc độ “bê tông hóa” tại TP.HCM ngày càng mạnh mẽ, các mảng xanh và nguồn nước sông, hồ, kênh rạch lại càng khẳng định vai trò quan trọng như một nguồn sinh khí tự nhiên mang đến giá trị sống và nghỉ dưỡng đắt giá cho con người.
Bên cạnh đó, trong phong thủy, vai trò của nước luôn được đề cao với quan niệm hồ nước chính là “Minh Đường Tụ Thủy”. Phần không gian trước cửa ngôi nhà được xem là khu vực quan trọng vì là nơi tụ khí và đón khí vào bên trong. Do đó, trước cửa nhà càng rộng rãi, sáng sủa và có nguồn nước trong lành thì ngôi nhà càng có nhiều cát khí, chủ nhân sẽ được hưởng nhiều tài lộc.
Chính vì vậy, trong bối cảnh không gian thiên nhiên và diện tích mặt nước tại TP.HCM càng bị thu hẹp và trở nên khan hiếm thì bất động sản ven sông hồ được ví như những “viên ngọc xanh” đắt giá không dễ dàng sở hữu được. Không chỉ mang đến giá trị sống đẳng cấp nhờ môi trường thoáng đãng, tầm nhìn đẹp, địa thế thuận phong thủy, các ngôi nhà ven sông hồ luôn là cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tốc độ tăng giá nhanh.
Theo ghi nhận, hầu như 100% nguồn cung sơ cấp biệt thự, nhà phố đều đến từ khu Đông thành phố và có sức thanh khoản rất tốt. Trong đó, sản phẩm ven sông hồ có số lượng không cao và được công bố rải rác từng đợt nhỏ khoảng vài chục căn. So với loại hình nhà liền thổ thông thường, nhà ven sông hồ thường được khách hàng (bao gồm người mua ở và nhà đầu tư cá nhân) ưa chuộng mặc dù mức giá cao hơn từ 10 – 30%.
Mới đây, phân khúc này vừa được bổ sung thêm nguồn cung mới từ dự án Thang Long Home – Hưng Phú (Thủ Đức) với 50 căn nhà phố, biệt thự ven hồ và đang gây sức hút mạnh mẽ trên thị trường.
Suất đầu tư hấp dẫn
Tọa lạc ngay mặt tiền đường Tô Ngọc Vân, Thang Long Home – Hưng Phú có tổng quy mô 9,2ha, trong đó chủ đầu tư dành hơn 66% diện tích để phát triển cây xanh và hệ thống tiện ích. Theo chia sẻ từ chủ đầu tư Hưng Phú Invest và phát triển dự án Thang Long Real Group, tổ hợp biệt thự và vườn hoa ven hồ tại Thang Long Home – Hưng Phú là sự kết hợp hài hòa giữa thiết kế đẳng cấp và không gian sống biệt lập. Bốn phía đều được bố trí hứng ánh sáng thiên nhiên, vườn cây và hồ tiểu cảnh, còn mặt tiền rộng mở đón gió hồ lồng lộng.
Đặc biệt, nổi bật ngay trung tâm là hồ cảnh quan xanh ngắt, nơi được xem như trái tim của dự án với công năng điều hòa không khí và tái tạo năng lượng sống cho cộng đồng đẳng cấp Thang Long Home – Hưng Phú. Đồng thời, đây còn là dụng tâm của chủ đầu tư khi bố trí nên địa thế Minh Đường Tụ Thủy nhằm mang đến sự đắc lộc đắc lợi, thịnh vượng phát tài cho gia chủ.
DKRA Việt Nam, đơn vị phân phối chính thức dự án cho biết: Hai đợt công bố sản phẩm của Thang Long Home – Hưng Phú trước đó đã thành công ấn tượng với tốc độ giao dịch nhanh chóng. Với tỷ lệ tăng giá của thị trường, chỉ trong khoảng thời gian nửa năm, các khách hàng ở hai đợt trước ước tính đã có lời khoảng 30% giá trị/căn.
Theo giới đầu tư đánh giá, đây là sự lựa chọn hấp dẫn dù mua để ở hay để đầu tư. Sau khi đường Tô Ngọc Vân nhận được quyết định nâng cấp, mở rộng lên 30 mét trong thời gian tới, mức giá BĐS trên trục đường này đã tăng vùn vụt. Cụ thể, giá nhà đất mặt tiền đường dao động từ 80 – 120 triệu đồng/m2. Còn trong các hẻm trực thuộc, giá trung bình từ 40 – 60 triệu đồng/m2. Trong khi đó, mức giá bán công bố của Thang Long Home – Hưng Phú chỉ khoảng 38 triệu đồng/m2 mặc dù đây là dự án lớn và có nhiều tiện ích đồng bộ.
Ngoài ra, các sản phẩm trong đợt cuối ra mắt đều có vị trí lý tưởng ven hồ cảnh quan. So với mức giá chung của thị trường, khách hàng chắc chắn sẽ có lợi nhuận hấp dẫn, nhất là khi Thủ Đức đang ngày càng khan hiếm nguồn cung dự án mới và trong tương lai, Thủ Đức sẽ là “hạt nhân” phát triển của Khu đô thị sáng tạo tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM.