Fiato Premier sẽ cung cấp ra thị trường hơn 400 căn hộ hạng sang, tiện ích 5 sao, phong cách sống thời thượng, là dự án nổi bật chuẩn bị đủ điều kiện ra mắt trong bối cảnh nguồn cung căn hộ chất lượng cao khu vực thành phố Thủ Đức đang ngày một khan hiếm.
Cầu cao hơn cung, căn hộ chung cư hút khách
Thị trường bất động sản phía Nam đang chứng kiến cơn “sốt giá” chưa từng có trên tất cả các phân khúc từ đất nền tới chung cư. Giá nhà đất tại một số nơi đang được đẩy lên cao bất thường so với thời điểm trước dịch Covid-19, một số dự án tăng giá bán lên 11% trong vòng 3 tháng. Mặt bằng giá căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh hiện đã bị đẩy lên rất cao so với 1-2 năm trước, mặt bằng giá cũ liên tục bị xô đổ, các dự án chung cư đủ điều kiện mở bán khan hàng, nhiều chủ đầu tư ngừng mở bán, gom giỏ hàng và liên tục nâng mức giá bán.
Khách hàng quan tâm dự án Fiato Premier ngày kickoff.
Số liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, giá chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh trong 9 tháng đầu năm 2021 tăng hơn 4% so với cùng kỳ, riêng trong quý 2/2021 tăng hơn 9% so với cùng kỳ năm 2020.
Khảo sát của Savills Việt Nam năm 2021, dòng sản phẩm căn hộ hạng C (phân khúc trung cấp) tại Thành phố Hồ Chí Minh chạm mốc trung bình gần 60 triệu đồng/m2, thì tới đầu năm 2022 theo ghi nhận của Dat Xanh Services đỉnh giá mới đã được thiết lập với mức trung bình 64 triệu đồng/ m2.
Cũng theo khảo sát của Dat Xanh Services, đầu năm 2022, giá đất vùng ven có xu hướng tiệm cận giá đất khu vực trung tâm sau khi các thông tin quy hoạch được công bố. Các dự án nằm cách khu vực trung tâm 10 km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 10 - 15%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20 km ghi nhận tốc độ tăng giá 38%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 30 km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 35%, các dự án nằm cách khu vực trung tâm 20 km ghi nhận tốc độ tăng giá từ 28%. Các khu vực ghi nhận giá căn hộ tăng mạnh nhất trong quý vừa qua như khu vực thành phố Thủ Đức, khu Nam Sài Gòn, Bình Thạnh, Tân Phú.
Dự án Fiato Premier sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội tại trung tâm thành phố Thủ Đức.
Nguyên nhân chính yếu đẩy giá căn hộ tại Thành phố Hồ Chí Minh lên cao là do khan hiếm nguồn cung. Nghiên cứu thị trường của Dat Xanh Services cho biết, nguồn cung mới tại thị trường Thành phố Hồ Chí Minh Quý 1/2022 ghi nhận ở mức 2.166 căn hộ, giảm 55% so với quý 4/2021, trong đó, tập trung chủ yếu tại Bình Chánh (39%), Thủ Đức (29%), Bình Tân (22%). Nguồn cung sơ cấp ghi nhận 4.401 căn hộ. Số lượng các dự án mở bán mới tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm đáng kể.
Nhiều nguyên nhân dẫn đến nguồn cung mở bán mới tại Thành phố Hồ Chí Minh giảm, trong đó, chủ yếu vẫn là do quá trình cấp phép cho các dự án mới chậm và quỹ đất hạn chế. Quỹ đất hạn chế làm cho nguồn cung trở nên khan hiếm, mặt bằng giá bất động sản ngày càng leo thang đi đôi với áp lực hạ tầng do gia tăng dân số và nhu cầu tách khẩu của khu vực này.
Trong năm 2022, Thành phố Hồ Chí Minh được kỳ vọng sẽ có thêm khoảng 50.000 sản phẩm mới, tập trung chủ yếu tại thành phố Thủ Đức, khu Nam và khu Tây,…trong đó những dự án chuẩn bị ra mắt thị trường nhận được sự quan tâm lớn từ người mua để ở cũng như đầu tư sinh lời do quỹ đất vẫn tiếp tục khan hiếm trong khi nhu cầu nhà ở vẫn không ngừng tăng cao.
Fiato Premier - Căn hộ xanh giữa thành phố sáng tạo
Với nhu cầu lớn từ người mua nhà, tỷ lệ hấp thụ của dòng sản phẩm căn hộ ngay ở thời điểm bị tác động bởi dịch bệnh Covid-19 vẫn đạt 81%, trong đó phân khúc hạng B dẫn đầu lượng giao dịch, chiếm 69% tổng giao dịch, ghi nhận của Savills Việt Nam.
Thiết kế phòng ăn tiện nghi và sang trọng.
Tuy nhiên, sau 2 năm dịch bệnh Covid-19 hoành hành, tiêu chuẩn lựa chọn nơi an cư của người mua nhà, nhất là các gia đình trẻ đã có sự thay đổi đáng kể. Vị trí cũng không còn là yếu tố đầu tiên mà không gian rộng, riêng tư, cộng đồng cư dân văn minh, khớp nối hạ tầng hiện hữu mới là ưu tiên hàng đầu. Các sản phẩm với tiện ích cao cấp, không gian sống thoáng đãng và có kết nối với thiên nhiên ngày càng được ưa chuộng. Việc chuyển dịch ra những khu vực rìa trung tâm cũng đang trở thành xu hướng của nhiều người mua thực và cả giới đầu tư.
Nắm bắt xu hướng này, nhà phát triển bất động sản uy tín Thang Long Real Group đã kiến tạo dự án Fiato Premier giữa trung tâm thành phố Thủ Đức trở thành sản phẩm dẫn dắt thị trường bất động sản xanh, phong cách sống như nghỉ dưỡng giữa khu đô thị năng động, cực tăng trưởng mới của Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước.
Fiato Premier sở hữu hàng loạt ưu điểm vượt trội, hiếm có: độ xây dựng thấp, diện tích cây xanh, mặt nước lớn, cảnh quan đồng bộ, hạ tầng khớp nối, hệ tiện ích 5 sao phục vụ mọi nhu cầu của cư dân.
Quỹ đất rộng lớn giúp chủ đầu tư hiện thực hoá được triết lý phát triển dự án thành khu đô thị sinh thái, bất động sản xanh, hài hoà giữa thiên nhiên. Trên tổng diện tích 16.592 m2, dự án bao gồm 2 phân khu với 4 tháp cao 15 tầng mang tên Avita, Benito, Cosy và Dream, cung cấp ra thị trường hơn 400 sản phẩm từ 2 phòng ngủ trở lên, chất lượng 5 sao.
Nằm giữa khu đô thị Thang Long Home - Hưng Phú, nơi có hệ sinh thái đa tầng xanh với công viên rộng lớn và hồ điều hoà, Fiato Premier chiều lòng được những khách hàng khó tính nhất bởi không gian sống hoàn toàn đắm chìm với thiên nhiên, tận hưởng lợi ích thiên nhiên đem lại.
Thiết kế phòng ngủ lấy ánh sáng tự nhiên và thoáng khí.
Mỗi căn hộ Fiato Premier đều được thiết kế thông minh, giúp đối lưu không khí, tối ưu ánh sáng tự nhiên và gió trời tràn vào không gian sống. Đây là dự án chung cư hiếm hoi ở Thành phố Hồ Chí Minh căn hộ 2 phòng ngủ nhưng có tới 2 ban công thoáng rộng giúp cho gia chủ có cảm giác đang sống ở những khu vườn nhỏ trên cao. Sống trong các căn hộ có nhiều ban công, mỗi ngày gia chủ có thể đón trọn tầm nhìn hướng ra mảng xanh nội khu từ phòng khách hoặc phòng ngủ, chạm tay vào thiên nhiên trong lành từ trên cao.
Tiện ích tầng 4 mở ra một ốc đảo xanh trên không với hồ bơi vô cực dài hơn 40m, vườn thiền, vườn yoga, vườn nướng BBQ, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao ngoài trời…đem đến cho cư dân cuộc sống thư thái như nghỉ dưỡng ngay giữa lòng thành phố năng động, sáng tạo, được xác định là cực tăng trưởng mới của Thành phố Hồ Chí Minh và cả nước.
Tập trung hướng tới nhà ở thực, giá trị thực, Fiato Premier tiên phong đưa công nghệ 4.0 vào phục vụ đời sống của cư dân như: bãi đỗ xe thông minh, ứng dụng quan trắc môi trường thông báo đến cư dân, kết nối với ban quản lý và bên thứ ba chỉ với một ứng dụng duy nhất, tự động nhận diện người lạ bằng công nghệ camera đa lớp, nhận diện khuôn mặt khi sử dụng thang máy, hệ thống cảnh báo phòng cháy chữa cháy thông minh xác định vị trí hỏa hoạn và đề xuất kịch bản xử lý.
Tầng khối đế của dự án được quy hoạch thành tuyến phố mua sắm hiện đại, quy tụ những thương hiệu cao cấp trong lĩnh vực nhà hàng, café, cửa hàng tiện lợi, shop thời trang…
Lễ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng tại dự án Fiato Premier.
Cùng với hạ tầng giao thông hiện đại, đồng bộ, khớp nối, thông suốt từ dự án tới các tiện ích ngoại khu, hệ thống trường đại học, khu công nghệ cao, y tế, giáo dục đem đến cho cư dân một cuộc sống an yên, tràn ngập tiện ích ngay trước hiên nhà.
Báo cáo về thị trường bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh năm 2021 của DKRA cho thấy trong năm 2021, thành phố Thủ Đức dẫn đầu thị trường về nguồn cung căn hộ khi chiếm 58% tổng nguồn cung. Ở phân khúc căn hộ, giá bán tại nhiều khu vực ở thành phố Thủ Đức đã vượt mức 200 triệu đồng/m2 với dòng sản phẩm hạng sang. Phân khúc căn hộ giá bán từ 50 tới hơn 100 triệu đồng/m2 ngày càng trở nên phổ biến.
Các chuyên gia nhận định giá BĐS tại thành phố Thủ Đức sẽ còn tiếp tục tăng mạnh trong thời gian tới khi các tuyến metro được đưa vào vận hành, toàn bộ hệ thống hạ tầng giao thông hoàn thiện và đi vào hoạt động.
Với quy hoạch phát triển thành khu đô thị sáng tạo, tương tác cao, khu vực kinh tế thứ 3 của cả nước, thành phố Thủ Đức dự kiến thu hút tới 50 ngàn lao động chất lượng cao và hơn 100 ngàn sinh viên đại học mỗi năm, kéo theo nhu cầu rất lớn về nhà ở. Fiato Premier chính là một trong số ít các dự án đủ điều kiện pháp lý để giới thiệu ra thị trường ngay trong quý 2/2022, “giải cơn khát”thiếu hụt căn hộ chất lượng cao trung tâm thành phố Thủ Đức.